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Zweifamilienhaus in 15898 Neuzelle

Massives Zweifamilienhaus + Nebengebäude im Herzen von Neuzelle.

Grundstück                  869 qm

Baujahr                        1968 Neuaufbau als Zweifamilienhaus

Wohnfläche ca.           161 qm

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden eine Wohneinheit mit 5 Zimmern, 2 Bädern und eine Küche.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist noch nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme.

– vollerschlossen

– 1991 Kernsanierung OG und Ausbau

DG

– 1991 neue Fenster

– 1991 Vollwärmeschutz

– 1995 Dach

– 2012 neue Gasbrennwerttherme im

Ober- und Dachgeschoss

– 2020 weitere neue Gasbrennwerttherme im Keller für das Erdgeschoss

Neuzelle

Die Amtsangehörige Gemeinde Neuzelle im Südosten von Brandenburg im Landkreis Oder-Spree ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und vor allem durch das Kloster Neuzelle bekannt. Sie ist Sitz des Amtes Neuzelle.

Neuzelle liegt an der B112 zwischen Eisenhüttenstadt und Guben. Der Lückenschluss zur Lausitztrasse als Ortsumgebung ist in Planung. Die nächste Autobahnanschlussstelle gibt es in Frankfurt Oder, die A12 von Frankfurt (Oder) nach Berlin.

Das Grundstück befindet sich in zentrale Lage und in 10 bis 15 min sind zu Fuß erreichbar

Der Bahnhof RB 43 Frankfurt / Oder -Cottbus

Bushaltestelle

Staatliche Kindereinrichtung

Kathol. Kindergarten

Staatliche Grundschule

Rahn Oberschule und Gymnasium

Mehrzweckhalle

Sportplätze

Freibad

Feuerwehr, Schützenverein, Heimatverein, Winzerverein u.a.

Arztpraxis

4 Physiotherapien

Apotheke

Pflegeeinrichtung

Rettungsdienst

Sparkasse und Raiffeisenbank

Klosteranlage mit kath. und evang. Kirche, Rahncampus und Tourismuseinrichtungen

Klosterbrauerei

2 Hotels

4 Gaststätten

Drogerie

3 Bäcker

2 Friseure

1 Fleischer

2 Netto Märkte

2 Autohäuser

Endenergiebedarf 189,23 kwh / (m².a)

Energieeffizienzklasse F

Kaufpreis                   234.000 EUR

Käuferprovision 2,5 % incl. Mwst.

gleicher Vertrag besteht mit den Verkäufern

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