Massives Zweifamilienhaus + Nebengebäude im Herzen von Neuzelle.
Grundstück 869 qm
Baujahr 1968 Neuaufbau als Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca. 161 qm
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden eine Wohneinheit mit 5 Zimmern, 2 Bädern und eine Küche.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist noch nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme.
– vollerschlossen
– 1991 Kernsanierung OG und Ausbau
DG
– 1991 neue Fenster
– 1991 Vollwärmeschutz
– 1995 Dach
– 2012 neue Gasbrennwerttherme im
Ober- und Dachgeschoss
– 2020 weitere neue Gasbrennwerttherme im Keller für das Erdgeschoss
Neuzelle
Die Amtsangehörige Gemeinde Neuzelle im Südosten von Brandenburg im Landkreis Oder-Spree ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und vor allem durch das Kloster Neuzelle bekannt. Sie ist Sitz des Amtes Neuzelle.
Neuzelle liegt an der B112 zwischen Eisenhüttenstadt und Guben. Der Lückenschluss zur Lausitztrasse als Ortsumgebung ist in Planung. Die nächste Autobahnanschlussstelle gibt es in Frankfurt Oder, die A12 von Frankfurt (Oder) nach Berlin.
Das Grundstück befindet sich in zentrale Lage und in 10 bis 15 min sind zu Fuß erreichbar
Der Bahnhof RB 43 Frankfurt / Oder -Cottbus
Bushaltestelle
Staatliche Kindereinrichtung
Kathol. Kindergarten
Staatliche Grundschule
Rahn Oberschule und Gymnasium
Mehrzweckhalle
Sportplätze
Freibad
Feuerwehr, Schützenverein, Heimatverein, Winzerverein u.a.
Arztpraxis
4 Physiotherapien
Apotheke
Pflegeeinrichtung
Rettungsdienst
Sparkasse und Raiffeisenbank
Klosteranlage mit kath. und evang. Kirche, Rahncampus und Tourismuseinrichtungen
Klosterbrauerei
2 Hotels
4 Gaststätten
Drogerie
3 Bäcker
2 Friseure
1 Fleischer
2 Netto Märkte
2 Autohäuser
Endenergiebedarf 189,23 kwh / (m².a)
Energieeffizienzklasse F
Kaufpreis 223.000 EUR
Käuferprovision 2,5 % incl. Mwst.
gleicher Vertrag besteht mit den Verkäufern
Verfügbar ab Juni 2024
